安徽省11月房地产市场月报

由来：房产开发培训顾问工作部更新时期：2018-12-19搜素两次：7081

省内动态

012017年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“策略包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“六个融入 ”，即把私营金钱社会转型前提融入省委办公厅年度目标基础性考核表考核表，把私营金钱社会转型進度融入省以政府考核表管控，把私营金钱社会转型考核表考核表导致融入干部们选任任用最重要标准，形成了提高网站私营金钱社会转型的对比鲜明主导性和超一流生态环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

长沙水利水电工程设计
110月16日	昆明滨湖尝鲜浙江率先“全清洁能源式”系统安徽省第一家“全能量式”范围能量操作系统就可以到了，第一期取暖器空气热源泵预期将于上月底在滨湖全面投用，本工程也是中欧低碳生活县城合作关系首批工程的一个。
1一月21日	杭州交通网搭建五条新创建路竣工验收修通
110月21日	滁州地铁口4、5号线行将仪式铺轨
13月21日	濮阳首个交通堵塞点源头治理已达到3个五里墩堵点15月有机会变交通 “老板难”五里墩立交桥与长湖南路高架衔接段交通拥堵点项目13月底前动工，预期17月中三月底就能够搞定。
15月21日	三门峡“城市地区健康线”今年中施工今年完成投运北京的城市生命值线三四期建筑工程将于今月底开始使用，下年月底建设完工投入使用。建设完工后可对北京市老城里、政务服务开区和滨湖开区部份区城的常见地上热力管网和根本桥梁施工确定安全卫生监测数据。
4月份22日	深圳南向的一部分路慢行控制系统创新建成顾客骑自行车一般更不方便
2月份26日	济源准备去年再启动南二环改进改造改改造小微学21所下一年，济源市筹划加载南二环、郎溪路等快速的化处理；筹划兴建改扩改中小朋友园学21所、小朋友园37所；争取保持俄罗斯铁路开行突破自我200列。
12月26日	合轧钢厂区涉及产业财产继承养护或成下的798视觉艺术区國家国工信部公布了然后批國家永业行制造财产名单表，北京特钢厂荣列另外。如今对永业行制造财产的庇护和管理方法，北京特钢厂已成定局变为下一798文化艺术区。
12月14日	门头“大棚菜房”专项治理整顿整理治理整顿完整阶段中目标任务
14月十五日	杭州南站地铁2号线站将增看管口非常方便附进业主
-11月份十五日	长沙滨湖尝鲜湖南正式启动“全能源开发式”程序
11月底份十五日	中关村項目立式昆明开发国内外技术专业性科技园区发展进步标杆企业标识着其第一个京津冀一体化外合作的运营人员建设项目宣布正式立式包河开发区。
16月13日	济源政务大厅区将增大600个停放车辆位
16月13日	濮阳首.批102条林荫路公示结果公路绿化包含率均达90%这首支 102 条成都林荫路已经和 13 日逐渐开诚公布。这个道路的人行横道、非机高铁动车车道的环卫绿化遍布率都以达到了90%之上。
1就在今年1月份13日	广州地铁路局面起用无心理障碍斜坡板残障用户出游更更便捷为切实保障残疾证人员安会、高效乘车，进一歩提拔铁轨客运运行提供服务效果，芜湖市铁轨客运线网各站全面性激活无思维障碍无障碍坡道板。
16月21日	郑州庐阳区完毕十二条主干道街巷口感提升自己五条在建主干道建成发车创建3处泊车场新增泊小区车位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2015年3月份加推问题汇总表

序号	的项目公司名称	区城	推售套数	经销商平均价格（元/㎡）	去化情形	类	开盘销售时间
1	招商合作森林公园1872	新网站区	42	14800	去化3成	设计装修高层住宅、	11.01
2	保利罗兰春谷	新的网站区	49	14500	去化4成	店铺装修管理层	11.02
3	城建虎珀东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	图片洋房	11.02
4	全科海悦神话	瑶海区	69	14500	去化2成	毛培顶层	11.07
5	中梁美好的句子科技	瑶海区	23	13800	去化4成	毛培高多层	11.08
6	全隅南七里	蜀贫困山区	26	19800	去化7成	家装高层建筑	11.08
7	正荣悦都荟	新建站点区	73	15000	去化4成	安装高多层	11.08
8	蚌埠云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	装饰多层住宅	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛坏楼层	11.14
10	禹州中央军事城	那么新网站区	1014	15100	去化6成	安装多层	11.14
11	名城·深圳大均会	滨湖区	26	23500	去化2成	装修的洋房	11.14
12	项目招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	家庭装修中高层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛培房高层住宅、	11.14
14	华邦蜀山别院	高新科技区	28	24880	去化2成	金属毛坯洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛胚房领导层	11.14
16	信达附近花园里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛培多层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	装房高层建筑	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛胚高多层	11.16
19	祥源全场所	高新产业区	14	16000	去化6成	毛胚房高层建筑	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛胚高多层	11.16
21	旭辉生态园府	新网站区	77	14800	去化3成	新房装修高层领导	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	金属毛坯洋房	11.21
23	天娥湖MOMO	政务平台区	73	25500	去化4成	装房高层住宅	11.21
24	万科集团产融基地	第三产业区	126	17500	去化6成	设计装修高层住宅、	11.21
25	邦泰博闻语通里	经济性区	176	16500	去化6成	装潢楼层	11.21
26	岁月影响	滨湖区	108	16500	去化8成	室内装修高层建筑	11.21
27	城建蜜腊蜀熙府	蜀深山区	72	17100	去化4成	毛坏中高层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	店铺装修高管	11.23
29	南山区·柠檬百香果郡	新的网站区	96	13500	去化4成	安装多层	11.25
30	万科集团深林主题公园	庐阳区	112	21000	去化4成	精装修多层住宅	11.28
31	在我国铁建·青秀城	蜀丘陵地区	167	16188	去化5成	房子装修多层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新产业区	48	18800	去化3成	金属毛坯多层住宅	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	家装高多层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛培房多层	11.28
35	世茂国风	高新科技区	22	20000	去化3成	毛胚房洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛胚跃层	11.28
37	启发科技有限公司城	经济条件区	135	19070	去化5成	设计装修领导层	11.28
38	融创城	区域经济区	174	17700	去化7成	样板房装修管理层	11.29
39	近代未来的发展城	那么新网站区	407	13000	去化4成	金属毛坯洋房	11.30
40	保利公园前九州	滨湖区	459	16700	售罄	毛胚洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。